Prix au m2 Rue d Alembert à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue d Alembert à Montluçon est de 556 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 53.7% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue d Alembert en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue d Alembert à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 309 € à 794 €, soit un écart de 157%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue d Alembert fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 49.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 485 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue d Alembert ?
Estimations basées sur le prix médian de 556 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue d Alembert dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue d Alembert à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue d Alembert est de 556 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 309 € à 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue d Alembert est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue d Alembert est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 49.9% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue d Alembert se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue d Alembert ?
Sur la base du prix médian de 556 €/m2, un appartement de 50 m² Rue d Alembert coute environ 27 777 €. Ce montant peut varier de 15 454 € à 39 683 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.