Prix au m2 Rue de l Esperance à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue de l Esperance à Montluçon est de 9 521 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 694.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de l Esperance en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de l Esperance à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 313 € à 12 870 €, soit un écart de 457%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue de l Esperance fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montluçon. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 558 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Esperance ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 521 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Esperance dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Esperance à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue de l Esperance est de 9 521 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 313 € à 12 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Esperance est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue de l Esperance est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 758.7% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de l Esperance se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Esperance ?
Sur la base du prix médian de 9 521 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Esperance coute environ 476 027 €. Ce montant peut varier de 115 625 € à 643 519 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.