Prix au m2 Rue de la Gironde à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue de la Gironde à Montluçon est de 458 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 61.8% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de la Gironde en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gironde à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 207 € à 962 €, soit un écart de 364%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue de la Gironde fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 58.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gironde ?
Estimations basées sur le prix médian de 458 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gironde dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gironde à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gironde est de 458 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 207 € à 962 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gironde est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue de la Gironde est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 58.7% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de la Gironde se classe 61e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gironde ?
Sur la base du prix médian de 458 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gironde coute environ 22 885 €. Ce montant peut varier de 10 357 € à 48 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.