Prix au m2 Rue de Nerdre à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue de Nerdre à Montluçon est de 928 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 22.5% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Rue de Nerdre en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Nerdre à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 569 € à 1 282 €, soit un écart de 125%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue de Nerdre se situe en dessous de la médiane des prix à Montluçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Nerdre ?
Estimations basées sur le prix médian de 928 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Nerdre dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Nerdre à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue de Nerdre est de 928 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 569 € à 1 282 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Nerdre est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue de Nerdre est en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 16.3% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de Nerdre se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Nerdre ?
Sur la base du prix médian de 928 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Nerdre coute environ 46 417 €. Ce montant peut varier de 28 449 € à 64 103 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.