Prix au m2 Rue de Rimard à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue de Rimard à Montluçon est de 968 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 19.2% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Rimard en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue de Rimard à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 192 € à 3 561 €, soit un écart de 1752%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue de Rimard se situe en dessous de la médiane des prix à Montluçon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Rimard
Les maisons Rue de Rimard sont 4% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 48 421 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Rimard ?
Estimations basées sur le prix médian de 968 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Rimard dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rimard à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue de Rimard est de 968 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 192 € à 3 561 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Rimard ?
Les appartements s'échangent à 965 €/m2 et les maisons à 1 000 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Rimard est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue de Rimard est en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 12.7% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue de Rimard se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rimard ?
Sur la base du prix médian de 968 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rimard coute environ 48 421 €. Ce montant peut varier de 9 616 € à 178 049 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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