Prix au m2 Rue des Rouges Gorges à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue des Rouges Gorges à Montluçon est de 708 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 41% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue des Rouges Gorges en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Rouges Gorges à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 318 € à 1 628 €, soit un écart de 412%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue des Rouges Gorges fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 36.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 310 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rouges Gorges ?
Estimations basées sur le prix médian de 708 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Rouges Gorges dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rouges Gorges à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue des Rouges Gorges est de 708 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 318 € à 1 628 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rouges Gorges est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue des Rouges Gorges est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 36.2% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue des Rouges Gorges se classe 53e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rouges Gorges ?
Sur la base du prix médian de 708 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rouges Gorges coute environ 35 388 €. Ce montant peut varier de 15 882 € à 81 396 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.