Prix au m2 Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon est de 677 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 43.5% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue du 14 Aout 1944 en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 343 € à 988 €, soit un écart de 188%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue du 14 Aout 1944 fait partie des rues les plus abordables de Montluçon. Le prix au m2 y est 38.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 645 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du 14 Aout 1944 ?
Estimations basées sur le prix médian de 677 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du 14 Aout 1944 dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du 14 Aout 1944 à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue du 14 Aout 1944 est de 677 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 343 € à 988 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du 14 Aout 1944 est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue du 14 Aout 1944 est nettement en dessous de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 38.9% de plus que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue du 14 Aout 1944 se classe 55e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du 14 Aout 1944 ?
Sur la base du prix médian de 677 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du 14 Aout 1944 coute environ 33 854 €. Ce montant peut varier de 17 164 € à 49 398 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.