Prix au m2 Rue du Chatelet à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue du Chatelet à Montluçon est de 2 063 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 72.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue du Chatelet en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Chatelet à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 786 € à 2 889 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue du Chatelet se situe au-dessus de la médiane des prix à Montluçon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 103 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Chatelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 063 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Chatelet dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Chatelet à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue du Chatelet est de 2 063 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 786 € à 2 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Chatelet est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue du Chatelet est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 86% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue du Chatelet se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Chatelet ?
Sur la base du prix médian de 2 063 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Chatelet coute environ 103 125 €. Ce montant peut varier de 39 286 € à 144 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.