Prix au m2 Rue Romaine à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue Romaine à Montluçon est de 14 444 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 1105.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Romaine en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Romaine à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 438 € à 28 889 €, soit un écart de 1085%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue Romaine est la rue la plus chère de Montluçon avec un prix médian de 14 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 26 451 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Romaine ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 444 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Romaine dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Romaine à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue Romaine est de 14 444 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 438 € à 28 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Romaine est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue Romaine est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 1202.8% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Romaine se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Romaine ?
Sur la base du prix médian de 14 444 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Romaine coute environ 722 222 €. Ce montant peut varier de 121 875 € à 1 444 445 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.