Prix au m2 Rue Sainte Genevieve à Montluçon (03)
Le prix immobilier Rue Sainte Genevieve à Montluçon est de 2 928 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 109 €/m2) et 144.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 361 m².
📊 Rue Sainte Genevieve en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Sainte Genevieve à Montluçon. Les prix au m2 s'échelonnent de 688 € à 20 156 €, soit un écart de 2828%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 361 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montluçon
Rue Sainte Genevieve se situe dans le quart supérieur des prix à Montluçon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 468 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Sainte Genevieve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 928 €/m2
Au revenu médian de Montluçon (18 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Sainte Genevieve dans le contexte de Montluçon
Montluçon compte 997 transactions immobilières en 2024 réparties sur 64 rues. Cela représente environ 1 vente pour 33 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montluçon
Principales rues de Montluçon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | 2 385 € | 2 560 € | - | 29 |
| Rue des Girauds | 867 € | 917 € | 818 € | 24 |
| Rue de la Loue | 8 196 € | - | - | 22 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 2 665 € | 3 708 € | 236 € | 18 |
| Avenue John F Kennedy | 1 447 € | 1 849 € | 792 € | 18 |
| Boulevard de Courtais | 738 € | 738 € | - | 17 |
| Rue des Forges | 6 083 € | 774 € | - | 17 |
| Rue de la Fontaine | 5 319 € | 5 319 € | - | 17 |
| Avenue du President Auriol | 1 149 € | 1 515 € | 750 € | 16 |
| Avenue des Etourneaux | 2 896 € | 3 658 € | 1 421 € | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Sainte Genevieve à Montluçon ?
Le prix médian au m2 Rue Sainte Genevieve est de 2 928 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 688 € à 20 156 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Sainte Genevieve est-elle chère par rapport à Montluçon ?
Rue Sainte Genevieve est nettement au-dessus de la moyenne de Montluçon. Le prix médian de la commune est de 1 109 €/m2, soit 164.1% de moins que cette rue. Sur 64 rues analysées, Rue Sainte Genevieve se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Sainte Genevieve ?
Sur la base du prix médian de 2 928 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Sainte Genevieve coute environ 146 386 €. Ce montant peut varier de 34 419 € à 1 007 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.