Prix au m2 Allée des Reservoirs à Vichy (03)
Le prix immobilier Allée des Reservoirs à Vichy est de 1 478 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 23.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Allée des Reservoirs en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée des Reservoirs à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 656 € à 1 933 €, soit un écart de 195%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Allée des Reservoirs fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 27.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 277 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Reservoirs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 478 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Reservoirs dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Reservoirs à Vichy ?
Le prix médian au m2 Allée des Reservoirs est de 1 478 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 656 € à 1 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Reservoirs est-elle chère par rapport à Vichy ?
Allée des Reservoirs est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 27.4% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Allée des Reservoirs se classe 58e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Reservoirs ?
Sur la base du prix médian de 1 478 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Reservoirs coute environ 73 911 €. Ce montant peut varier de 32 813 € à 96 657 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Allée des Reservoirs à Vichy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.