Prix au m2 Avenue Croix Saint Martin à Vichy (03)
Le prix immobilier Avenue Croix Saint Martin à Vichy est de 1 033 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 13.8% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Croix Saint Martin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Croix Saint Martin à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 696 € à 1 624 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Avenue Croix Saint Martin fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 49.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 928 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Croix Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 033 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Croix Saint Martin dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Croix Saint Martin à Vichy ?
Le prix médian au m2 Avenue Croix Saint Martin est de 1 033 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 696 € à 1 624 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Croix Saint Martin est-elle chère par rapport à Vichy ?
Avenue Croix Saint Martin est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 49.3% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Avenue Croix Saint Martin se classe 64e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Croix Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 1 033 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Croix Saint Martin coute environ 51 649 €. Ce montant peut varier de 34 822 € à 81 206 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.