Prix au m2 Boulevard Alexandre 1er à Vichy (03)
Le prix immobilier Boulevard Alexandre 1er à Vichy est de 5 025 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 319.3% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Boulevard Alexandre 1er en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Alexandre 1er à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 455 € à 15 880 €, soit un écart de 992%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Boulevard Alexandre 1er se situe dans le quart supérieur des prix à Vichy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 425 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Alexandre 1er
Les appartements Boulevard Alexandre 1er sont 230% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 251 266 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 165 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Alexandre 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 025 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Alexandre 1er dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Alexandre 1er à Vichy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Alexandre 1er est de 5 025 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 455 € à 15 880 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Alexandre 1er ?
Les appartements s'échangent à 5 224 €/m2 et les maisons à 1 583 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Alexandre 1er est-elle chère par rapport à Vichy ?
Boulevard Alexandre 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 146.6% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard Alexandre 1er se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Alexandre 1er ?
Sur la base du prix médian de 5 025 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Alexandre 1er coute environ 251 266 €. Ce montant peut varier de 72 728 € à 794 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Alexandre 1er à Vichy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.