Prix au m2 Boulevard de l Hopital à Vichy (03)
Le prix immobilier Boulevard de l Hopital à Vichy est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 275.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Boulevard de l Hopital en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard de l Hopital à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 664 € à 14 538 €, soit un écart de 2089%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Boulevard de l Hopital se situe dans le quart supérieur des prix à Vichy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 874 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Hopital ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de l Hopital dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Hopital à Vichy ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Hopital est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 664 € à 14 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Hopital est-elle chère par rapport à Vichy ?
Boulevard de l Hopital est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 120.9% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard de l Hopital se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Hopital ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Hopital coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 33 203 € à 726 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.