Prix au m2 Boulevard des Etats Unis à Vichy (03)
Le prix immobilier Boulevard des Etats Unis à Vichy est de 2 182 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 82% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 143 m².
📊 Boulevard des Etats Unis en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard des Etats Unis à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 503 € à 3 101 €, soit un écart de 517%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 143 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Vichy
Boulevard des Etats Unis se situe au-dessus de la médiane des prix à Vichy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 598 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Etats Unis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 182 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Etats Unis dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Etats Unis à Vichy ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Etats Unis est de 2 182 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 503 € à 3 101 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Etats Unis est-elle chère par rapport à Vichy ?
Boulevard des Etats Unis est au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 7.1% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard des Etats Unis se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Etats Unis ?
Sur la base du prix médian de 2 182 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Etats Unis coute environ 109 084 €. Ce montant peut varier de 25 137 € à 155 058 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.