Prix au m2 Boulevard Gambetta à Vichy (03)
Le prix immobilier Boulevard Gambetta à Vichy est de 1 623 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 35.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Boulevard Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard Gambetta à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 708 € à 6 895 €, soit un écart de 873%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Boulevard Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 623 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Gambetta dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gambetta à Vichy ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gambetta est de 1 623 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 708 € à 6 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gambetta est-elle chère par rapport à Vichy ?
Boulevard Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Boulevard Gambetta se classe 52e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 623 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gambetta coute environ 81 142 €. Ce montant peut varier de 35 417 € à 344 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.