Prix au m2 Place Jean Epinat à Vichy (03)
Le prix immobilier Place Jean Epinat à Vichy est de 4 727 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 294.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Place Jean Epinat en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place Jean Epinat à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 588 € à 10 000 €, soit un écart de 1600%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Place Jean Epinat se situe dans le quart supérieur des prix à Vichy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 412 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Jean Epinat ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 727 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Jean Epinat dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Jean Epinat à Vichy ?
Le prix médian au m2 Place Jean Epinat est de 4 727 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 588 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Jean Epinat est-elle chère par rapport à Vichy ?
Place Jean Epinat est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 132% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Place Jean Epinat se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Jean Epinat ?
Sur la base du prix médian de 4 727 €/m2, un appartement de 50 m² Place Jean Epinat coute environ 236 364 €. Ce montant peut varier de 29 412 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.