Prix au m2 Rue Beauparlant à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue Beauparlant à Vichy est de 8 000 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 567.4% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Beauparlant en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Beauparlant à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 935 € à 10 000 €, soit un écart de 417%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Vichy
Rue Beauparlant fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vichy. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 065 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Beauparlant ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 000 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Beauparlant dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Beauparlant à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue Beauparlant est de 8 000 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 935 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Beauparlant est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue Beauparlant est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 292.6% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue Beauparlant se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Beauparlant ?
Sur la base du prix médian de 8 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Beauparlant coute environ 400 000 €. Ce montant peut varier de 96 750 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.