Prix au m2 Rue de Vingre à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue de Vingre à Vichy est de 1 831 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 52.8% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue de Vingre en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Vingre à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 931 € à 8 355 €, soit un écart de 797%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Rue de Vingre se situe en dessous de la médiane des prix à Vichy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 423 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Vingre
Les maisons Rue de Vingre sont 1% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 91 550 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Vingre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 831 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Vingre dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vingre à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue de Vingre est de 1 831 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 931 € à 8 355 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Vingre ?
Les appartements s'échangent à 1 805 €/m2 et les maisons à 1 831 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Vingre est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue de Vingre est en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 10.1% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue de Vingre se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vingre ?
Sur la base du prix médian de 1 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vingre coute environ 91 550 €. Ce montant peut varier de 46 569 € à 417 731 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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