Prix au m2 Rue des Albatros à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue des Albatros à Vichy est de 897 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 25.2% en dessous de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue des Albatros en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Albatros à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 718 € à 2 573 €, soit un écart de 258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vichy
Rue des Albatros est la rue la plus abordable de Vichy avec un prix médian de 897 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 855 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Albatros ?
Estimations basées sur le prix médian de 897 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Albatros dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Albatros à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue des Albatros est de 897 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 718 € à 2 573 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Albatros est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue des Albatros est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 56% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue des Albatros se classe 66e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Albatros ?
Sur la base du prix médian de 897 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Albatros coute environ 44 844 €. Ce montant peut varier de 35 896 € à 128 646 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.