Prix au m2 Rue des Bartins à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue des Bartins à Vichy est de 1 834 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 53% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue des Bartins en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Bartins à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 446 € à 2 061 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Rue des Bartins se situe en dessous de la médiane des prix à Vichy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 616 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Bartins ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 834 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Bartins dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Bartins à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue des Bartins est de 1 834 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 446 € à 2 061 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Bartins est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue des Bartins est en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue des Bartins se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Bartins ?
Sur la base du prix médian de 1 834 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Bartins coute environ 91 708 €. Ce montant peut varier de 72 289 € à 103 068 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.