Prix au m2 Rue du Parc à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue du Parc à Vichy est de 2 446 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 104.1% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du Parc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Parc à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 293 € à 4 535 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Rue du Parc se situe au-dessus de la médiane des prix à Vichy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 243 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 446 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Parc dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Parc à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue du Parc est de 2 446 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 293 € à 4 535 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Parc est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue du Parc est nettement au-dessus de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 20.1% de moins que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue du Parc se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Parc ?
Sur la base du prix médian de 2 446 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Parc coute environ 122 315 €. Ce montant peut varier de 64 634 € à 226 771 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.