Prix au m2 Rue Girard à Vichy (03)
Le prix immobilier Rue Girard à Vichy est de 1 445 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 038 €/m2) et 20.5% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue Girard en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Girard à Vichy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 228 € à 3 017 €, soit un écart de 146%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vichy
Rue Girard fait partie des rues les plus abordables de Vichy. Le prix au m2 y est 29.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Girard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 445 €/m2
Au revenu médian de Vichy (19 480 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Girard dans le contexte de Vichy
Vichy compte 955 transactions immobilières en 2024 réparties sur 66 rues. Cela représente environ 1 vente pour 27 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vichy
Principales rues de Vichy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thermale | 1 773 € | 1 755 € | - | 32 |
| Boulevard Deniere | 3 699 € | 4 256 € | - | 30 |
| Rue de Paris | 3 169 € | 3 612 € | - | 28 |
| Avenue Victoria | 3 154 € | 3 631 € | 1 700 € | 26 |
| Avenue des Celestins | 3 500 € | 6 590 € | - | 22 |
| Rue Marechal Foch | 2 199 € | 2 211 € | - | 22 |
| Rue Jean Jaures | 1 221 € | 1 121 € | - | 20 |
| Rue du Vernet | 1 429 € | 1 214 € | 2 174 € | 19 |
| Boulevard Carnot | 1 976 € | 2 029 € | - | 16 |
| Rue Nicolas Larbaud | 1 516 € | 1 516 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Girard à Vichy ?
Le prix médian au m2 Rue Girard est de 1 445 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 228 € à 3 017 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Girard est-elle chère par rapport à Vichy ?
Rue Girard est nettement en dessous de la moyenne de Vichy. Le prix médian de la commune est de 2 038 €/m2, soit 29.1% de plus que cette rue. Sur 66 rues analysées, Rue Girard se classe 60e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Girard ?
Sur la base du prix médian de 1 445 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Girard coute environ 72 225 €. Ce montant peut varier de 61 404 € à 150 844 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.