Prix au m2 Boulevard Pasteur à Le Teil (07)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à Le Teil est de 1 829 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 636 €/m2) et 20.1% en dessous de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à Le Teil. Les prix au m2 s'échelonnent de 873 € à 7 378 €, soit un écart de 745%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Teil
Boulevard Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Teil. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 505 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Pasteur
Les maisons Boulevard Pasteur sont 53% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 91 438 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 76 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 829 €/m2
Au revenu médian de Le Teil (19 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de Le Teil
Le Teil compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 51 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Teil
Principales rues de Le Teil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Langevin | 750 € | 750 € | - | 15 |
| Rue de la Republique | 1 120 € | 1 120 € | - | 12 |
| Boulevard Stalingrad | 1 347 € | 1 347 € | - | 11 |
| Avenue Matteoti | 1 690 € | 1 979 € | - | 7 |
| Rue de la Croix Rouge | 3 571 € | 3 709 € | - | 7 |
| Avenue Joliot Curie | 1 210 € | 1 026 € | 1 405 € | 6 |
| Rue Kleber | 2 143 € | - | 2 143 € | 5 |
| Avenue Charles de Gaulle | 991 € | 991 € | - | 5 |
| Boulevard Tariotte | 1 597 € | 1 597 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à Le Teil ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 1 829 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 873 € à 7 378 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 1 304 €/m2 et les maisons à 1 991 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à Le Teil ?
Boulevard Pasteur est au-dessus de la moyenne de Le Teil. Le prix médian de la commune est de 1 636 €/m2, soit 11.8% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 1 829 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 91 438 €. Ce montant peut varier de 43 651 € à 368 919 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.