Prix au m2 Impasse des Charmilles à Romans-sur-Isère (26)
Le prix immobilier Impasse des Charmilles à Romans-sur-Isère est de 2 622 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 1.2% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Impasse des Charmilles en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Impasse des Charmilles à Romans-sur-Isère. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 540 € à 2 778 €, soit un écart de 9%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Romans-sur-Isère
Impasse des Charmilles se situe au-dessus de la médiane des prix à Romans-sur-Isère. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Charmilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 622 €/m2
Au revenu médian de Romans-sur-Isère (19 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Charmilles dans le contexte de Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère compte 654 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romans-sur-Isère
Principales rues de Romans-sur-Isère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis le Cardonnel | 1 614 € | 1 614 € | 1 800 € | 18 |
| Avenue Jean Moulin | 1 863 € | 1 935 € | - | 14 |
| Place Jean Jaures | 2 022 € | 2 022 € | - | 14 |
| Rue Etienne Dolet | 2 520 € | 2 761 € | - | 14 |
| Avenue Louis Saillant | 8 139 € | - | - | 13 |
| Rue Jacquemart | 4 390 € | 4 337 € | - | 13 |
| Rue Guillaume | 2 143 € | 2 143 € | - | 11 |
| Cote des Cordeliers | 5 804 € | 4 224 € | - | 10 |
| Rue Saint-nicolas | 1 180 € | 1 091 € | - | 10 |
| Rue Gaillard | 2 954 € | 2 954 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Charmilles à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian au m2 Impasse des Charmilles est de 2 622 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 540 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Charmilles est-elle chère par rapport à Romans-sur-Isère ?
Impasse des Charmilles est nettement au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 35.9% de moins que cette rue. Sur 41 rues analysées, Impasse des Charmilles se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Charmilles ?
Sur la base du prix médian de 2 622 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Charmilles coute environ 131 092 €. Ce montant peut varier de 127 012 € à 138 916 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.