Prix au m2 Rue Diderot à Romans-sur-Isère (26)
Le prix immobilier Rue Diderot à Romans-sur-Isère est de 1 731 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 929 €/m2) et 34.8% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Diderot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Diderot à Romans-sur-Isère. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 209 € à 2 786 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Romans-sur-Isère
Rue Diderot se situe en dessous de la médiane des prix à Romans-sur-Isère. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Diderot
Les maisons Rue Diderot sont 73% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 86 539 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Diderot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 731 €/m2
Au revenu médian de Romans-sur-Isère (19 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Diderot dans le contexte de Romans-sur-Isère
Romans-sur-Isère compte 654 transactions immobilières en 2024 réparties sur 41 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Romans-sur-Isère
Principales rues de Romans-sur-Isère classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Louis le Cardonnel | 1 614 € | 1 614 € | 1 800 € | 18 |
| Avenue Jean Moulin | 1 863 € | 1 935 € | - | 14 |
| Place Jean Jaures | 2 022 € | 2 022 € | - | 14 |
| Rue Etienne Dolet | 2 520 € | 2 761 € | - | 14 |
| Avenue Louis Saillant | 8 139 € | - | - | 13 |
| Rue Jacquemart | 4 390 € | 4 337 € | - | 13 |
| Rue Guillaume | 2 143 € | 2 143 € | - | 11 |
| Cote des Cordeliers | 5 804 € | 4 224 € | - | 10 |
| Rue Saint-nicolas | 1 180 € | 1 091 € | - | 10 |
| Rue Gaillard | 2 954 € | 2 954 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Diderot à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian au m2 Rue Diderot est de 1 731 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 209 € à 2 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Diderot ?
Les appartements s'échangent à 1 615 €/m2 et les maisons à 2 786 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Diderot est-elle chère par rapport à Romans-sur-Isère ?
Rue Diderot est en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère. Le prix médian de la commune est de 1 929 €/m2, soit 10.3% de plus que cette rue. Sur 41 rues analysées, Rue Diderot se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Diderot ?
Sur la base du prix médian de 1 731 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Diderot coute environ 86 539 €. Ce montant peut varier de 60 440 € à 139 290 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.