Prix au m2 Chemin de Champraz à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Chemin de Champraz à Chamonix-Mont-Blanc est de 12 561 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 188.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Chemin de Champraz en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de Champraz à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 181 € à 18 058 €, soit un écart de 151%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Chemin de Champraz se situe dans le quart supérieur des prix à Chamonix-Mont-Blanc, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 878 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Champraz ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 561 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Champraz dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Champraz à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Chemin de Champraz est de 12 561 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 181 € à 18 058 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Champraz est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Chemin de Champraz est nettement au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 30.3% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Chemin de Champraz se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Champraz ?
Sur la base du prix médian de 12 561 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Champraz coute environ 628 037 €. Ce montant peut varier de 359 043 € à 902 922 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.