Prix au m2 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc est de 5 913 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 35.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 162 m².
📊 Rue Joseph Vallot en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 600 € à 20 696 €, soit un écart de 3349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 162 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Rue Joseph Vallot est la rue la plus abordable de Chamonix-Mont-Blanc avec un prix médian de 5 913 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Joseph Vallot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 913 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Joseph Vallot dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Joseph Vallot à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue Joseph Vallot est de 5 913 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 600 € à 20 696 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Joseph Vallot est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Rue Joseph Vallot est nettement en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 38.7% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Joseph Vallot se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Joseph Vallot ?
Sur la base du prix médian de 5 913 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Joseph Vallot coute environ 295 663 €. Ce montant peut varier de 30 000 € à 1 034 818 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.