Prix au m2 Place Edmond Desailloud à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Place Edmond Desailloud à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 947 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 105.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Place Edmond Desailloud en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Place Edmond Desailloud à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 714 € à 11 828 €, soit un écart de 1556%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Place Edmond Desailloud se situe en dessous de la médiane des prix à Chamonix-Mont-Blanc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Edmond Desailloud ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 947 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Edmond Desailloud dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Edmond Desailloud à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Place Edmond Desailloud est de 8 947 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 714 € à 11 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Edmond Desailloud est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Place Edmond Desailloud est en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 7.2% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Place Edmond Desailloud se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Edmond Desailloud ?
Sur la base du prix médian de 8 947 €/m2, un appartement de 50 m² Place Edmond Desailloud coute environ 447 369 €. Ce montant peut varier de 35 715 € à 591 406 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.