Prix au m2 Rue du Docteur Paccard à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Rue du Docteur Paccard à Chamonix-Mont-Blanc est de 12 884 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 195.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du Docteur Paccard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Docteur Paccard à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 324 € à 15 510 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Rue du Docteur Paccard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Chamonix-Mont-Blanc. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 186 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Paccard ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 884 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Docteur Paccard dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Paccard à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Paccard est de 12 884 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 324 € à 15 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Paccard est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Rue du Docteur Paccard est nettement au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 33.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue du Docteur Paccard se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Paccard ?
Sur la base du prix médian de 12 884 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Paccard coute environ 644 219 €. Ce montant peut varier de 466 216 € à 775 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.