Prix au m2 Chemin sous la Grand à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Chemin sous la Grand à Chamonix-Mont-Blanc est de 7 143 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 64% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Chemin sous la Grand en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Chemin sous la Grand à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 722 € à 10 072 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Chemin sous la Grand fait partie des rues les plus abordables de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix au m2 y est 25.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 350 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin sous la Grand ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 143 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin sous la Grand dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin sous la Grand à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Chemin sous la Grand est de 7 143 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 722 € à 10 072 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin sous la Grand est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Chemin sous la Grand est nettement en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 25.9% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Chemin sous la Grand se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin sous la Grand ?
Sur la base du prix médian de 7 143 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin sous la Grand coute environ 357 143 €. Ce montant peut varier de 286 075 € à 503 581 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.