Prix au m2 à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix médian de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc est de 9 643 €/m2 selon les 370 transactions enregistrées en 2024. C'est 121.4% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 8 642 habitants sur 245,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Chamonix-Mont-Blanc est passé de 7 810 € à 10 598 €, soit +35.7%.
📊 Chamonix-Mont-Blanc vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Chamonix-Mont-Blanc se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 121.4% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Chamonix-Mont-Blanc en chiffres
Chamonix-Mont-Blanc compte 8 642 habitants répartis sur 245,4 km², soit une densité de 35 hab/km². Le code postal est 74400.
Le revenu médian des ménages est de 23 090 €/an. Il faut environ 20.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.1% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Chamonix-Mont-Blanc
Un appartement coûte 38% moins cher qu'une maison au m2 à Chamonix-Mont-Blanc. Pour un T3 de 80 m², comptez 746 666 € en appartement contre 1 206 612 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Chamonix-Mont-Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 643 €/m2 :
Les prix varient entre 563 € et 28 661 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Chamonix-Mont-Blanc
19 rues analysées. La rue la plus chère est Place Edmond Desailloud (8 947 €/m2) et la plus abordable est Rue Joseph Vallot (5 913 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Place Edmond Desailloud 8 947 €/m2
- Prom Marie Paradis 8 723 €/m2
- Rue Charlet Straton 8 182 €/m2
- Chemin sous la Grand 7 143 €/m2
- Avenue de Courmayeur 9 051 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Joseph Vallot 5 913 €/m2
- Chemin les Vergniaux 5 949 €/m2
- Chemin sous la Grand 7 143 €/m2
- Avenue Michel Croz 8 000 €/m2
- Allée des Aiguilles 8 018 €/m2
📍 Toutes les rues de Chamonix-Mont-Blanc
Liste des 19 rues de Chamonix-Mont-Blanc avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Rue Charlet Straton | 8 182 € | 8 243 € | - | 14 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
| Route des Pecles | 10 653 € | 10 653 € | - | 7 |
| Allée Louis Lachenal | 9 435 € | 9 863 € | - | 7 |
| Avenue Michel Croz | 8 000 € | 8 966 € | - | 7 |
| Route Couttet Champion | 13 013 € | 15 449 € | - | 6 |
| Rue du Lyret | 12 428 € | 12 428 € | - | 6 |
| Route de la Frasse | 8 053 € | 8 053 € | - | 6 |
| Chemin les Vergniaux | 5 949 € | 5 949 € | - | 5 |
| Allée des Aiguilles | 8 018 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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