Prix au m2 Rue Charlet Straton à Chamonix-Mont-Blanc (74)
Le prix immobilier Rue Charlet Straton à Chamonix-Mont-Blanc est de 8 182 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 643 €/m2) et 87.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Charlet Straton en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Charlet Straton à Chamonix-Mont-Blanc. Les prix au m2 s'échelonnent de 786 € à 14 706 €, soit un écart de 1772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Chamonix-Mont-Blanc
Rue Charlet Straton se situe en dessous de la médiane des prix à Chamonix-Mont-Blanc. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Charlet Straton ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 182 €/m2
Au revenu médian de Chamonix-Mont-Blanc (23 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Charlet Straton dans le contexte de Chamonix-Mont-Blanc
Chamonix-Mont-Blanc compte 370 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Chamonix-Mont-Blanc
Principales rues de Chamonix-Mont-Blanc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 947 € | 8 947 € | - | 22 |
| Prom Marie Paradis | 8 723 € | 8 723 € | - | 15 |
| Chemin sous la Grand | 7 143 € | 7 143 € | - | 13 |
| Avenue de Courmayeur | 9 051 € | 9 051 € | - | 12 |
| Rue Joseph Vallot | 5 913 € | 7 528 € | - | 11 |
| Allée des Grands Mulets | 9 845 € | 9 845 € | - | 11 |
| Route des Praz | 13 253 € | 12 132 € | 20 779 € | 8 |
| Rue du Docteur Paccard | 12 884 € | 12 998 € | - | 7 |
| Chemin de Champraz | 12 561 € | 12 561 € | - | 7 |
| Route des Gaillands | 10 587 € | 10 587 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charlet Straton à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m2 Rue Charlet Straton est de 8 182 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 786 € à 14 706 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Charlet Straton est-elle chère par rapport à Chamonix-Mont-Blanc ?
Rue Charlet Straton est en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc. Le prix médian de la commune est de 9 643 €/m2, soit 15.1% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Charlet Straton se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charlet Straton ?
Sur la base du prix médian de 8 182 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charlet Straton coute environ 409 125 €. Ce montant peut varier de 39 286 € à 735 294 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.