Prix au m2 Avenue de Gavot à Évian-les-Bains (74)
Le prix immobilier Avenue de Gavot à Évian-les-Bains est de 5 238 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 920 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de Gavot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Gavot à Évian-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 123 € à 5 750 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Évian-les-Bains
Avenue de Gavot se situe au-dessus de la médiane des prix à Évian-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Gavot ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 238 €/m2
Au revenu médian de Évian-les-Bains (27 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Gavot dans le contexte de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 237 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évian-les-Bains
Principales rues de Évian-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 497 € | 4 224 € | 11 001 € | 16 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Boulevard du Royal | 5 522 € | 5 522 € | - | 8 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Route du Cornet | 1 667 € | 1 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Gavot à Évian-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Avenue de Gavot est de 5 238 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 123 € à 5 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Gavot est-elle chère par rapport à Évian-les-Bains ?
Avenue de Gavot est au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 920 €/m2, soit 6.5% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de Gavot se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Gavot ?
Sur la base du prix médian de 5 238 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Gavot coute environ 261 905 €. Ce montant peut varier de 156 174 € à 287 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.