Prix au m2 Boulevard du Royal à Évian-les-Bains (74)
Le prix immobilier Boulevard du Royal à Évian-les-Bains est de 5 522 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 920 €/m2) et 26.8% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Boulevard du Royal en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard du Royal à Évian-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 196 € à 7 970 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évian-les-Bains
Boulevard du Royal se situe au-dessus de la médiane des prix à Évian-les-Bains. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Royal ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 522 €/m2
Au revenu médian de Évian-les-Bains (27 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Royal dans le contexte de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 237 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évian-les-Bains
Principales rues de Évian-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 497 € | 4 224 € | 11 001 € | 16 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Avenue de Gavot | 5 238 € | 5 378 € | - | 5 |
| Route du Cornet | 1 667 € | 1 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Royal à Évian-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Royal est de 5 522 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 196 € à 7 970 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Royal est-elle chère par rapport à Évian-les-Bains ?
Boulevard du Royal est au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 920 €/m2, soit 12.2% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard du Royal se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Royal ?
Sur la base du prix médian de 5 522 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Royal coute environ 276 101 €. Ce montant peut varier de 209 817 € à 398 515 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.