Prix au m2 à Évian-les-Bains (74)
Le prix médian de l'immobilier à Évian-les-Bains est de 4 920 €/m2 selon les 237 transactions enregistrées en 2024. C'est 13% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 9 214 habitants sur 4,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Évian-les-Bains est passé de 4 167 € à 4 727 €, soit +13.5%.
📊 Évian-les-Bains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Évian-les-Bains se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 13% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Évian-les-Bains en chiffres
Évian-les-Bains compte 9 214 habitants répartis sur 4,4 km², soit une densité de 2 094 hab/km². Le code postal est 74500.
Le revenu médian des ménages est de 27 220 €/an. Il faut environ 9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Évian-les-Bains
Un appartement coûte 9% moins cher qu'une maison au m2 à Évian-les-Bains. Pour un T3 de 80 m², comptez 394 971 € en appartement contre 435 118 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Évian-les-Bains ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 920 €/m2 :
Les prix varient entre 704 € et 16 659 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Évian-les-Bains
15 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Nationale (4 507 €/m2) et la plus abordable est Route du Cornet (1 667 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Nationale 4 507 €/m2
- Boulevard Jean Jaures 4 497 €/m2
- Route de la Corniche 5 917 €/m2
- Boulevard du Clou 5 625 €/m2
- Avenue des Grottes 4 194 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route du Cornet 1 667 €/m2
- Impasse du Tir aux Pigeons 1 740 €/m2
- Boulevard du Bennevy 3 594 €/m2
- Avenue Marc Francina 4 124 €/m2
- Avenue des Grottes 4 194 €/m2
📍 Toutes les rues de Évian-les-Bains
Liste des 15 rues de Évian-les-Bains avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 497 € | 4 224 € | 11 001 € | 16 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Boulevard du Royal | 5 522 € | 5 522 € | - | 8 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Avenue de Gavot | 5 238 € | 5 378 € | - | 5 |
| Route du Cornet | 1 667 € | 1 250 € | - | 5 |
| Route de Bissinges | 4 262 € | 4 262 € | - | 5 |
| Route des Certes | 5 655 € | 5 655 € | - | 5 |
| Boulevard du Bennevy | 3 594 € | 4 820 € | - | 5 |
| Impasse du Tir aux Pigeons | 1 740 € | 1 740 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Sallanches | 3 804 € | 3 778 € | 4 685 € | 330 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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