Prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains (74)
Le prix immobilier Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains est de 4 497 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 920 €/m2) et 3.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Boulevard Jean Jaures en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 210 € à 16 659 €, soit un écart de 419%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Évian-les-Bains
Boulevard Jean Jaures se situe en dessous de la médiane des prix à Évian-les-Bains. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Jean Jaures
Les maisons Boulevard Jean Jaures sont 160% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 224 870 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 130 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 497 €/m2
Au revenu médian de Évian-les-Bains (27 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Jaures dans le contexte de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 237 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évian-les-Bains
Principales rues de Évian-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Boulevard du Royal | 5 522 € | 5 522 € | - | 8 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Avenue de Gavot | 5 238 € | 5 378 € | - | 5 |
| Route du Cornet | 1 667 € | 1 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Jaures est de 4 497 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 210 € à 16 659 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 4 224 €/m2 et les maisons à 11 001 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Jean Jaures est-elle chère par rapport à Évian-les-Bains ?
Boulevard Jean Jaures est en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 920 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Jean Jaures se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 497 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures coute environ 224 870 €. Ce montant peut varier de 160 492 € à 832 943 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.