Prix au m2 Impasse du Tir aux Pigeons à Évian-les-Bains (74)
Le prix immobilier Impasse du Tir aux Pigeons à Évian-les-Bains est de 1 740 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 920 €/m2) et 60% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Impasse du Tir aux Pigeons en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Tir aux Pigeons à Évian-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 061 € à 2 158 €, soit un écart de 103%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Évian-les-Bains
Impasse du Tir aux Pigeons fait partie des rues les plus abordables de Évian-les-Bains. Le prix au m2 y est 64.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 097 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Tir aux Pigeons ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 740 €/m2
Au revenu médian de Évian-les-Bains (27 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse du Tir aux Pigeons dans le contexte de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 237 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évian-les-Bains
Principales rues de Évian-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 497 € | 4 224 € | 11 001 € | 16 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Boulevard du Royal | 5 522 € | 5 522 € | - | 8 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Avenue de Gavot | 5 238 € | 5 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Tir aux Pigeons à Évian-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Impasse du Tir aux Pigeons est de 1 740 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 061 € à 2 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Tir aux Pigeons est-elle chère par rapport à Évian-les-Bains ?
Impasse du Tir aux Pigeons est nettement en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 920 €/m2, soit 64.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Impasse du Tir aux Pigeons se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Tir aux Pigeons ?
Sur la base du prix médian de 1 740 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Tir aux Pigeons coute environ 87 000 €. Ce montant peut varier de 53 030 € à 107 904 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.