Prix au m2 Route des Certes à Évian-les-Bains (74)
Le prix immobilier Route des Certes à Évian-les-Bains est de 5 655 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 920 €/m2) et 29.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Route des Certes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Certes à Évian-les-Bains. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 871 € à 6 814 €, soit un écart de 76%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Évian-les-Bains
Route des Certes fait partie du top 3 des rues les plus chères de Évian-les-Bains. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 943 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Certes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 655 €/m2
Au revenu médian de Évian-les-Bains (27 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Certes dans le contexte de Évian-les-Bains
Évian-les-Bains compte 237 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Évian-les-Bains
Principales rues de Évian-les-Bains classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 4 507 € | 4 549 € | - | 20 |
| Boulevard Jean Jaures | 4 497 € | 4 224 € | 11 001 € | 16 |
| Route de la Corniche | 5 917 € | 5 917 € | - | 16 |
| Boulevard du Clou | 5 625 € | 5 625 € | - | 11 |
| Avenue des Grottes | 4 194 € | 4 194 € | - | 10 |
| Avenue d Abondance | 5 000 € | 5 000 € | - | 9 |
| Boulevard du Royal | 5 522 € | 5 522 € | - | 8 |
| Avenue Marc Francina | 4 124 € | 4 124 € | - | 6 |
| Avenue du General Dupas | 4 196 € | 4 583 € | - | 6 |
| Avenue de Gavot | 5 238 € | 5 378 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Certes à Évian-les-Bains ?
Le prix médian au m2 Route des Certes est de 5 655 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 871 € à 6 814 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Certes est-elle chère par rapport à Évian-les-Bains ?
Route des Certes est au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains. Le prix médian de la commune est de 4 920 €/m2, soit 14.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Route des Certes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Certes ?
Sur la base du prix médian de 5 655 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Certes coute environ 282 759 €. Ce montant peut varier de 193 549 € à 340 691 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route des Certes à Évian-les-Bains ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.