Prix au m2 Les Marais Noirs Est à Poisy (74)
Le prix immobilier Les Marais Noirs Est à Poisy est de 2 769 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 426 €/m2) et 36.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 169 m².
📊 Les Marais Noirs Est en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Marais Noirs Est à Poisy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 667 € à 5 569 €, soit un écart de 234%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 169 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Poisy
Les Marais Noirs Est fait partie des rues les plus abordables de Poisy. Le prix au m2 y est 49% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Marais Noirs Est ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 769 €/m2
Au revenu médian de Poisy (28 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Marais Noirs Est dans le contexte de Poisy
Poisy compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poisy
Principales rues de Poisy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lovagny | 10 563 € | 6 696 € | - | 11 |
| Les Vannettes | 2 648 € | - | - | 10 |
| Route Francois Gruffaz | 5 691 € | 5 691 € | - | 8 |
| Chemin de Poesy | 5 296 € | 5 296 € | - | 7 |
| Rue des Genevriers | 5 223 € | 5 223 € | - | 6 |
| Route des Creusettes | 4 845 € | 4 845 € | - | 6 |
| Chemin des Paons | 5 795 € | 5 795 € | - | 5 |
| Rue Louis Pasteur | 4 833 € | 4 833 € | - | 5 |
| Route de Brassilly | 6 065 € | 6 065 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Marais Noirs Est à Poisy ?
Le prix médian au m2 Les Marais Noirs Est est de 2 769 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 667 € à 5 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Marais Noirs Est est-elle chère par rapport à Poisy ?
Les Marais Noirs Est est nettement en dessous de la moyenne de Poisy. Le prix médian de la commune est de 5 426 €/m2, soit 49% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Les Marais Noirs Est se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Marais Noirs Est ?
Sur la base du prix médian de 2 769 €/m2, un appartement de 50 m² Les Marais Noirs Est coute environ 138 462 €. Ce montant peut varier de 83 334 € à 278 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.