Prix au m2 Route Francois Gruffaz à Poisy (74)
Le prix immobilier Route Francois Gruffaz à Poisy est de 5 691 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 426 €/m2) et 30.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Route Francois Gruffaz en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route Francois Gruffaz à Poisy. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 068 € à 7 167 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Poisy
Route Francois Gruffaz se situe au-dessus de la médiane des prix à Poisy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 099 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route Francois Gruffaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 691 €/m2
Au revenu médian de Poisy (28 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route Francois Gruffaz dans le contexte de Poisy
Poisy compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poisy
Principales rues de Poisy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lovagny | 10 563 € | 6 696 € | - | 11 |
| Les Vannettes | 2 648 € | - | - | 10 |
| Chemin de Poesy | 5 296 € | 5 296 € | - | 7 |
| Rue des Genevriers | 5 223 € | 5 223 € | - | 6 |
| Route des Creusettes | 4 845 € | 4 845 € | - | 6 |
| Chemin des Paons | 5 795 € | 5 795 € | - | 5 |
| Rue Louis Pasteur | 4 833 € | 4 833 € | - | 5 |
| Les Marais Noirs Est | 2 769 € | - | - | 5 |
| Route de Brassilly | 6 065 € | 6 065 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route Francois Gruffaz à Poisy ?
Le prix médian au m2 Route Francois Gruffaz est de 5 691 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 068 € à 7 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route Francois Gruffaz est-elle chère par rapport à Poisy ?
Route Francois Gruffaz est dans la moyenne de Poisy. Le prix médian de la commune est de 5 426 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Route Francois Gruffaz se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route Francois Gruffaz ?
Sur la base du prix médian de 5 691 €/m2, un appartement de 50 m² Route Francois Gruffaz coute environ 284 544 €. Ce montant peut varier de 253 385 € à 358 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.