Prix au m2 Les Vannettes à Poisy (74)
Le prix immobilier Les Vannettes à Poisy est de 2 648 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 426 €/m2) et 39.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 144 m².
📊 Les Vannettes en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Les Vannettes à Poisy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 327 € à 3 265 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 144 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Poisy
Les Vannettes est la rue la plus abordable de Poisy avec un prix médian de 2 648 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Vannettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 648 €/m2
Au revenu médian de Poisy (28 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Les Vannettes dans le contexte de Poisy
Poisy compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Poisy
Principales rues de Poisy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lovagny | 10 563 € | 6 696 € | - | 11 |
| Route Francois Gruffaz | 5 691 € | 5 691 € | - | 8 |
| Chemin de Poesy | 5 296 € | 5 296 € | - | 7 |
| Rue des Genevriers | 5 223 € | 5 223 € | - | 6 |
| Route des Creusettes | 4 845 € | 4 845 € | - | 6 |
| Chemin des Paons | 5 795 € | 5 795 € | - | 5 |
| Rue Louis Pasteur | 4 833 € | 4 833 € | - | 5 |
| Les Marais Noirs Est | 2 769 € | - | - | 5 |
| Route de Brassilly | 6 065 € | 6 065 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Vannettes à Poisy ?
Le prix médian au m2 Les Vannettes est de 2 648 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 327 € à 3 265 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Vannettes est-elle chère par rapport à Poisy ?
Les Vannettes est nettement en dessous de la moyenne de Poisy. Le prix médian de la commune est de 5 426 €/m2, soit 51.2% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Les Vannettes se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Vannettes ?
Sur la base du prix médian de 2 648 €/m2, un appartement de 50 m² Les Vannettes coute environ 132 401 €. Ce montant peut varier de 116 327 € à 163 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.