Prix au m2 Avenue Gantin à Rumilly (74)
Le prix immobilier Avenue Gantin à Rumilly est de 5 714 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 208 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue Gantin en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Avenue Gantin à Rumilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 223 € à 19 379 €, soit un écart de 772%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rumilly
Avenue Gantin est la rue la plus chère de Rumilly avec un prix médian de 5 714 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 156 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gantin ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 714 €/m2
Au revenu médian de Rumilly (21 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gantin dans le contexte de Rumilly
Rumilly compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rumilly
Principales rues de Rumilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Sur les Forts | 4 413 € | 4 413 € | - | 17 |
| Route de Saint Felix | 2 258 € | 2 258 € | - | 14 |
| Route de la Fuly | 3 138 € | 3 087 € | 5 820 € | 12 |
| Rue Joseph Beard | 2 718 € | 2 718 € | - | 9 |
| Rue Montpellaz | 1 975 € | 2 196 € | - | 9 |
| Impasse des Cimes | 3 124 € | 3 125 € | - | 8 |
| Place de l Hotel de Ville | 2 162 € | 2 581 € | - | 8 |
| Allée Galantine de Savoie | 2 881 € | 2 881 € | - | 8 |
| Route du Bouchet | 3 261 € | 3 261 € | - | 7 |
| Avenue Rene Cassin | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gantin à Rumilly ?
Le prix médian au m2 Avenue Gantin est de 5 714 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 223 € à 19 379 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gantin est-elle chère par rapport à Rumilly ?
Avenue Gantin est nettement au-dessus de la moyenne de Rumilly. Le prix médian de la commune est de 3 208 €/m2, soit 78.1% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue Gantin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gantin ?
Sur la base du prix médian de 5 714 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gantin coute environ 285 715 €. Ce montant peut varier de 111 169 € à 968 966 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.