Prix au m2 Rue Montpellaz à Rumilly (74)
Le prix immobilier Rue Montpellaz à Rumilly est de 1 975 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 208 €/m2) et 54.6% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Montpellaz en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Montpellaz à Rumilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 596 € à 4 609 €, soit un écart de 674%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rumilly
Rue Montpellaz est la rue la plus abordable de Rumilly avec un prix médian de 1 975 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 013 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Montpellaz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 975 €/m2
Au revenu médian de Rumilly (21 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Montpellaz dans le contexte de Rumilly
Rumilly compte 279 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rumilly
Principales rues de Rumilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gantin | 5 714 € | 5 714 € | - | 19 |
| Sur les Forts | 4 413 € | 4 413 € | - | 17 |
| Route de Saint Felix | 2 258 € | 2 258 € | - | 14 |
| Route de la Fuly | 3 138 € | 3 087 € | 5 820 € | 12 |
| Rue Joseph Beard | 2 718 € | 2 718 € | - | 9 |
| Impasse des Cimes | 3 124 € | 3 125 € | - | 8 |
| Place de l Hotel de Ville | 2 162 € | 2 581 € | - | 8 |
| Allée Galantine de Savoie | 2 881 € | 2 881 € | - | 8 |
| Route du Bouchet | 3 261 € | 3 261 € | - | 7 |
| Avenue Rene Cassin | 4 489 € | 4 489 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Montpellaz à Rumilly ?
Le prix médian au m2 Rue Montpellaz est de 1 975 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 596 € à 4 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Montpellaz est-elle chère par rapport à Rumilly ?
Rue Montpellaz est nettement en dessous de la moyenne de Rumilly. Le prix médian de la commune est de 3 208 €/m2, soit 38.4% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Montpellaz se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Montpellaz ?
Sur la base du prix médian de 1 975 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Montpellaz coute environ 98 750 €. Ce montant peut varier de 29 787 € à 230 431 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.