Prix au m2 Avenue de Geneve à Sallanches (74)
Le prix immobilier Avenue de Geneve à Sallanches est de 2 594 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 40.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 366 m².
📊 Avenue de Geneve en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Geneve à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 230 € à 17 857 €, soit un écart de 7650%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 366 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sallanches
Avenue de Geneve est la rue la plus abordable de Sallanches avec un prix médian de 2 594 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 627 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Geneve ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 594 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Geneve dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Geneve à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Avenue de Geneve est de 2 594 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 230 € à 17 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Geneve est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Avenue de Geneve est nettement en dessous de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 31.8% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de Geneve se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Geneve ?
Sur la base du prix médian de 2 594 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Geneve coute environ 129 695 €. Ce montant peut varier de 11 521 € à 892 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.