Prix au m2 Route de Doran à Sallanches (74)
Le prix immobilier Route de Doran à Sallanches est de 4 670 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 7.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 124 m².
📊 Route de Doran en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Route de Doran à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 233 € à 6 082 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 124 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Sallanches
Route de Doran fait partie du top 3 des rues les plus chères de Sallanches. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Doran
Les maisons Route de Doran sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 233 523 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Doran ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 670 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Doran dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Doran à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Route de Doran est de 4 670 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 233 € à 6 082 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Doran ?
Les appartements s'échangent à 4 436 €/m2 et les maisons à 5 167 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Doran est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Route de Doran est nettement au-dessus de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 22.8% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Route de Doran se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Doran ?
Sur la base du prix médian de 4 670 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Doran coute environ 233 523 €. Ce montant peut varier de 211 667 € à 304 096 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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