Prix au m2 à Sallanches (74)
Le prix médian de l'immobilier à Sallanches est de 3 804 €/m2 selon les 330 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.7% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie (4 355 €/m2). La ville compte 17 133 habitants sur 65,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Sallanches est passé de 3 341 € à 3 731 €, soit +11.7%.
📊 Sallanches vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Savoie :
Sallanches se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Sallanches en chiffres
Sallanches compte 17 133 habitants répartis sur 65,6 km², soit une densité de 261 hab/km². Le code postal est 74700.
Le revenu médian des ménages est de 23 600 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.4% inférieur à la moyenne du Haute-Savoie.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Sallanches
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Sallanches. Pour un T3 de 80 m², comptez 302 222 € en appartement contre 374 782 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Sallanches ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 804 €/m2 :
Les prix varient entre 128 € et 25 204 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Sallanches
20 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Dominique Cancellieri (4 107 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Geneve (2 594 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Dominique Cancellieri 4 107 €/m2
- Place St Jacques 3 833 €/m2
- Rue Leon Curral 4 236 €/m2
- Route de Doran 4 670 €/m2
- Avenue de St Martin 4 457 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Geneve 2 594 €/m2
- Art Ancienne Rte Imperiale 2 963 €/m2
- Rue des Allobroges 3 150 €/m2
- Rue de Savoie 3 360 €/m2
- Rue Charles Viard 3 383 €/m2
📍 Toutes les rues de Sallanches
Liste des 20 rues de Sallanches avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
| Rue des Allobroges | 3 150 € | 3 150 € | - | 6 |
| Rue du Gen de Gaulle | 7 065 € | 7 065 € | - | 5 |
| Rue Charles Viard | 3 383 € | 3 396 € | - | 5 |
| Rue Guer | 3 750 € | 3 750 € | - | 5 |
| Route de Nant Cruy | 3 727 € | 3 707 € | - | 5 |
| Allée Galilee | 4 642 € | 4 642 € | - | 5 |
| Route du Rosay | 3 610 € | 3 610 € | - | 5 |
| Impasse du Domaine de Bellegarde | 4 162 € | 4 162 € | - | 5 |
| Rue du Docteur Berthollet | 4 000 € | 4 000 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Savoie
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 176 € | 5 128 € | 6 418 € | 1 954 |
| Annemasse | 3 586 € | 3 613 € | 4 571 € | 822 |
| Thonon-les-Bains | 3 817 € | 3 737 € | 4 662 € | 716 |
| Chamonix-Mont-Blanc | 9 643 € | 9 333 € | 15 083 € | 370 |
| Morzine | 7 760 € | 7 955 € | 7 472 € | 293 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 208 € | 3 567 € | 279 |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 208 € | 5 109 € | 7 190 € | 271 |
| Cluses | 2 349 € | 2 385 € | 3 151 € | 261 |
| Évian-les-Bains | 4 920 € | 4 937 € | 5 439 € | 237 |
| Saint-Julien-en-Genevois | 4 805 € | 4 739 € | 6 273 € | 231 |
Autres communes du Haute-Savoie
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