Prix au m2 Avenue de St Martin à Sallanches (74)
Le prix immobilier Avenue de St Martin à Sallanches est de 4 457 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 2.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Avenue de St Martin en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de St Martin à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 128 € à 13 087 €, soit un écart de 10137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sallanches
Avenue de St Martin se situe dans le quart supérieur des prix à Sallanches, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 959 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de St Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 457 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de St Martin dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de St Martin à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Avenue de St Martin est de 4 457 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 128 € à 13 087 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de St Martin est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Avenue de St Martin est au-dessus de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 17.2% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de St Martin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de St Martin ?
Sur la base du prix médian de 4 457 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de St Martin coute environ 222 826 €. Ce montant peut varier de 6 392 € à 654 327 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de St Martin à Sallanches ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.