Prix au m2 Avenue de la Gare à Sallanches (74)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à Sallanches est de 3 423 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 21.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de la Gare à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 608 € à 24 600 €, soit un écart de 3949%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sallanches
Avenue de la Gare se situe en dessous de la médiane des prix à Sallanches. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 993 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 423 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de Savoie | 3 360 € | 3 673 € | - | 6 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 3 423 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 608 € à 24 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Avenue de la Gare est en dessous de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 423 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 171 159 €. Ce montant peut varier de 30 375 € à 1 230 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.