Prix au m2 Rue de Savoie à Sallanches (74)
Le prix immobilier Rue de Savoie à Sallanches est de 3 360 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 804 €/m2) et 22.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de Savoie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Savoie à Sallanches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 687 € à 5 294 €, soit un écart de 214%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sallanches
Rue de Savoie fait partie des rues les plus abordables de Sallanches. Le prix au m2 y est 11.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 607 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Savoie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 360 €/m2
Au revenu médian de Sallanches (23 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Savoie dans le contexte de Sallanches
Sallanches compte 330 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sallanches
Principales rues de Sallanches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Dominique Cancellieri | 4 107 € | 4 107 € | - | 18 |
| Place St Jacques | 3 833 € | 3 833 € | - | 14 |
| Rue Leon Curral | 4 236 € | 4 236 € | - | 14 |
| Route de Doran | 4 670 € | 4 436 € | 5 167 € | 13 |
| Avenue de St Martin | 4 457 € | 4 457 € | - | 13 |
| Avenue de la Gare | 3 423 € | 3 423 € | - | 10 |
| Avenue de Geneve | 2 594 € | 3 002 € | - | 9 |
| Art Ancienne Rte Imperiale | 2 963 € | 2 759 € | - | 8 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 4 061 € | 4 061 € | - | 7 |
| Rue de l Hopital | 3 920 € | 3 920 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Savoie à Sallanches ?
Le prix médian au m2 Rue de Savoie est de 3 360 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 687 € à 5 294 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Savoie est-elle chère par rapport à Sallanches ?
Rue de Savoie est en dessous de la moyenne de Sallanches. Le prix médian de la commune est de 3 804 €/m2, soit 11.7% de plus que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue de Savoie se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Savoie ?
Sur la base du prix médian de 3 360 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Savoie coute environ 168 000 €. Ce montant peut varier de 84 338 € à 264 677 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.